Avant de vous lancer dans les opérations de construction de votre future maison, il est important d’effectuer au préalable des vérifications et prendre certaines précautions. En effet, ces dispositions vous épargnent d’éventuels désagréments lors de l’exécution des activités. Cela permet également de gérer les difficultés qui pourraient se présenter. Découvrez les précautions à prendre avant d’engager des travaux de construction.

La souscription à une assurance dommage-ouvrage et le choix d’un bon entrepreneur

Il faut rappeler que le choix du constructeur est un élément primordial pour que les travaux puissent satisfaire à vos besoins. Cela étant, il faut privilégier un entrepreneur compétent, crédible et fiable. De même, une assurance dommage-ouvrage est votre arme de défense en cas d’incidents.

Souscrivez à l’assurance dommage-ouvrage

De nombreux propriétaires oublient de souscrire à une assurance dommage-ouvrage, bien qu’elle soit indispensable. En effet, c’est une garantie qui entraîne un surcoût de 3 % à 5 % du montant total des travaux, mais elle vous permet une prise en charge et une indemnisation, en cas de dommage. Lorsque votre chantier est délaissé avant même l’exécution des travaux, l’assurance dommage-ouvrage vous couvrira et vous aurez la possibilité de percevoir des indemnités compensatoires. Retenez que cette assurance est obligatoire parce qu’elle vous couvre en cas de préjudice.

Choisissez le bon entrepreneur de votre maison

Si vous recherchez activement un spécialiste pour construire votre appartement, vous vous apercevrez que l’offre ne manque pas dans ce domaine d’activité. En effet, bien choisir l’entrepreneur qui sera à la hauteur des travaux est une étape importante à ne pas négliger. Pour effectuer un bon choix, retenez les deux critères essentiels :

• L’entreprise du constructeur doit avoir souscrit à une assurance responsabilité civile professionnelle (ARCP).
• L’entreprise doit également avoir souscrit à l’assurance décennale, qui vous protège de toute malfaçon, pendant une durée de 10 ans.

La méthode bouche-à-oreille reste également un critère plutôt fiable. Visitez le site https://www.mwservices.be/ pour avoir les services d’entrepreneur expérimenté dans les travaux de construction.

Consultez un avocat spécialiste et consignez jusqu’à 5 % du montant des travaux

L’avocat spécialiste est très important lorsque vous vous lancez pour la première fois dans une opération de construction qu’il s’agisse de votre propre logement ou dans le cadre d’un investissement locatif. Ce dernier est mieux placé pour vous éclairer en fonction de la nature de l’opération que vous souhaitez, sur les précautions à prendre et les pièges à éviter. De même, l’avocat est capable de vous aider à gérer les difficultés qui pourraient se présenter durant l’exécution des travaux.

Par ailleurs, vous avez la possibilité de consigner jusqu’à 5 % du montant des travaux prévu à la signature du contrat lorsque vous révélez des éléments inachevés dans le procès-verbal. Pour y arriver, vous devez vous adresser à la Caisse des Dépôts et consignations, l’organisme habilité à recevoir les montants consignés. Il faut noter que vous aurez à fournir certains documents ayant rapport aux travaux, ainsi que la somme que vous désirez retenir sur la rémunération de l’entrepreneur. Après la levée des réserves, vous êtes obligé de restituer ce montant à l’entrepreneur. Assurez-vous de la réalisation des éventuelles réparations.